ทริคควรรู้ก่อนซื้อที่ดินเปล่าให้เงินปัง

สวรรค์ของนักลงทุน

ที่ดินเปล่าถือเป็นสวรรค์ของนักลงทุนเลยก็ว่าได้ ถือว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ชิ้นดีเลย เพราะเนื่องจากไม่ต้องดูแลอะไรมากมาย ค่าใช้จ่ายน้อย ต้นทุนต่ำหรือแทบไม่มี แต่กกลับได้ผลลัพธ์ที่มากมายเป็นมูลราคาที่เพิ่มขึ้นเรื่อยเรื่อยในแต่ละปี จึงไม่แปลกที่คนส่วนใหญ่ชอบซื้อที่ดินเปล่ากันเพราะสามารถทำราคาได้ดีในอนาคตอย่างแน่นอน

ซึ่งช่องทางสำหรับการทำเงินกับที่ดินเปล่า สามารถทำได้ง่าย ๆ ที่เรียกกำไรมาได้อย่างมากมาย โดยมีทริคเล็กน้อยจากสมัยเก่าโบราณที่ทำกันมาเนิ่นนานแล้ว และทริคสมัยปัจจุบัน จะเป็นอะไรต้องทำอย่างไรบ้างนั้นที่จะเปลี่ยนจากที่ดินเปล่าเป็นเงินมูลค่าสูงได้ ไปดูกันเลย

ปังแน่ถ้าซื้อที่ดินเปล่าแล้วทำตามนี้

1 เป็นคนชี้ช่อง หรืออาสาเป็นผู้ล่าหาที่ดินให้กับนักลงทุน

2 ซื้อขายที่ดินทำกำไร โดยใช้สินเชื่อที่อยู่อาศัย ภายใต้วัตถุประสงค์ของการกู้ซื้อที่ดินเปล่าสำหรับสร้างบ้านในอนาคต ซึ่งมีดอกเบี้ยต่ำและระยะเวลาการกู้ยืมนานกว่าปกติ

3 ซื้อที่ดินแปลงใหญ่มาแบ่งเป็นแปลงย่อยขาย

4 ซื้อที่ดินแปลงเล็กๆ มารวมเป็นแปลงใหญ่ขาย เรียกกลยุทธ์แบบนี้ว่า “รวมแปลงเพื่อเพิ่มมูลค่า (Plottage)” 

5 เจรจาเป็นหุ้นส่วนแบ่งผลประโยชน์กับเจ้าของที่ดิน

6 การทำตลาดนัดบนที่ดินเปล่าว่างๆ เป็นกลยุทธ์ป้องกันความเสี่ยงในอนาคต (Hedge) ได้ด้วย

7 แชร์ที่ดิน เริ่มต้นด้วยการรวมกลุ่มกันนำเงินไปวางมัดจำที่ดินไว้ โดยแบ่งสัดส่วนการจ่ายเงินค่ามัดจำออกเป็นส่วน ๆ

ใคร ๆ ก็ชอบที่เปล่า

ได้เห็นถึงทริคการเปลี่ยนจากที่ดินเปล่าเป็นเงินมูลค่าสูงกันแล้ว เพียงเท่านี้เราก็จะสามารถทำกำไรได้ผลลัพธ์ที่ดีอย่างแน่นอน เพียงทริค7ข้อง่าย ๆ เรียกได้ว่าถูกอกถูกใจคนที่ถือครอบครองที่ดินเปล่าไว้อย่างแน่ เป็นการทำเงินอย่างหนึ่งที่เรานั้นควรเรียนรู้ไว้ก่อนที่จะทำการซื้อขายที่ดินเปล่ากัน เพื่อผลลัพธ์ที่ได้ประโยชน์สูงสุด